Imposible comercializar sin registro": la advertencia del gobierno central que pone en alerta al turismo vacacional en Lanzarote
S.Calleja
En las próximas semanas, el Gobierno central se prepara para aprobar una normativa que promete cambiar el panorama de los alquileres vacacionales en toda España, incluyendo el caso particular de Lanzarote, un destino turístico por excelencia. La medida más relevante es la creación de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, un sistema que obligará a los propietarios de alojamientos turísticos a registrar sus viviendas antes de poder comercializarlas en plataformas como Airbnb o Booking. Sin este registro, cualquier oferta de alquiler será ilegal.
Esta normativa busca una mayor transparencia y control sobre el mercado de alquiler turístico, pero podría suponer un cambio drástico para los pequeños propietarios de Lanzarote, una isla que ha visto crecer la oferta de viviendas vacacionales en los últimos años debido a la alta demanda turística. Para muchos propietarios, especialmente aquellos que dependen de este ingreso adicional, esta nueva burocracia podría ser una barrera inesperada.
Una Ventanilla que centraliza el control
La Ventanilla Única Digital permitirá al Gobierno central y a las autoridades autonómicas vigilar de cerca el cumplimiento de las normativas locales y europeas. En el caso de Lanzarote, los propietarios deberán adaptarse rápidamente, ya que sin este registro previo no podrán seguir alquilando sus viviendas. La ministra Isabel Rodríguez ha sido clara: "Será imposible comercializar en las plataformas los alojamientos turísticos que no cumplan con la normativa". Esta declaración pone en alerta a aquellos que hasta ahora han podido gestionar sus propiedades de manera más flexible.
El debate en torno al control y los precios
Aunque la intención del Gobierno es asegurar que el mercado de alquiler turístico sea justo y legal, sectores como Sumar, el socio minoritario del Ejecutivo, han expresado su preocupación. Argumentan que estas medidas podrían derivar en un aumento de los precios del alquiler. En palabras de Aina Vidal, portavoz de En Comú Podem, sin una limitación a los precios de la vivienda, esta medida será una "transferencia directa al bolsillo de los rentistas". En una isla como Lanzarote, donde el turismo es la columna vertebral de la economía, los propietarios pueden verse incentivados a subir los precios para compensar los posibles costos adicionales derivados de la nueva regulación.
Los propietarios ante una nueva encrucijada
Para los propietarios de Lanzarote, este decreto real representa un doble reto. Por un lado, deberán cumplir con los requisitos burocráticos y legales para poder continuar alquilando sus propiedades de manera legal. Por otro, se enfrentan a un mercado cada vez más regulado, donde la competencia podría verse afectada. Si bien el registro obligatorio podría beneficiar a aquellos que operan de forma legal, también podría empujar a otros a reconsiderar si el negocio del alquiler turístico sigue siendo viable.
El turismo en el centro del debate
El impacto de estas medidas no solo se sentirá entre los propietarios, sino también en el sector turístico de Lanzarote. Con más controles y menos oferta irregular, se espera que los precios de los alquileres vacacionales suban, lo que podría afectar la competitividad de la isla frente a otros destinos turísticos. No obstante, las autoridades insulares y el Cabildo de Lanzarote podrían ver con buenos ojos una mayor regulación que permita un control más efectivo sobre el turismo, especialmente en zonas tensionadas donde el crecimiento descontrolado ha sido una preocupación.